Immobilien Kerstin Angermaier

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Immobilienbewertung im Ertragswertverfahren

Bei dem Ertragswertverfahren werden verschiedene Gesichtspunkte berücksichtigt. Dieser Wert errechnet sich aus der erzielten bzw. zu erzielenden Netto-Kalt-Miete, zuzüglich der Bodenwertverzinsung des Grundstücks, abzüglich einen Mietausfallwagnis und der Kapitalisierung der Nettoerträge des Anwesens für eine bestimmte Ertragsdauer.

Diese Art der Bewertung wird im allgemeinen bei Mehrfamilienhäusern, Wohn- und Geschäftshäusern, Gewerbeimmobilien, Einkaufszentren, Hotels und ähnlichen Grundstücken vorgenommen.